政法干警考试民法知识：合同的变更和解除

一、合同的变更
（一）广义和狭义之分
（二）两种情况：
1.双方协商变更合同内容
2.依法律规定而变更合同内容
二、合同的转让——参见债权转让和债务转移
二、合同的解除
（一）合同解除的概念（ ★ ★ ★简答：概念和特征）
1.概念：是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，提前终止合同效力的行为
2.特征：
①以有效成立的合同为前提
②须具备法定条件或约定的条件
③要有解除的行为
④具有溯及力，使基于合同发生的债权债务关系消灭
(二)合同解除的条件
1. 约定解除：
①当事人双方协商一致
②双方当事人约定了一方解除合同的条件
2.法定解除
①不可抗力致使不能实现合同目的；
②预期违约；
③迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
④根本违约；
⑤法律规定的其他情形
（三）解除权的行使
1.解除权是形成权，只要解除权人一方的意思表示即可成立，通知到达对方时解除
2.须在法律规定或当事人约定的期限内行使
（四）合同解除的效力
1.合同解除具有溯及力
2.尚未履行的，终止履行；
3.已经履行的，根据情况可以恢复原状的，当事人可以要求恢复原状