民法学物权难点讲解

　　1.物权和债权的比较

　　物权和债权是民法中两类基本的财产权，它们联系密切，物权是债权成立的基础，也是债权运动的结果，但它们又是完全不同的两类财产权。考生应当能够从性质、权利范围、权利客体、权利效力、权利发生、权利的保护方法等方面把握它们的不同点。

　　2.所有权的权能

　　所有权的权能是有可能出主观题的，所有权的权能是所有人为实现其对于所有物的独占利益，而于法律规定的限度内可以采取的各种措施和手段。所有权的权能包括积极权能和消极权能，积极权能包括占有权、使用权、收益权和处分权，消极权能是排除他人干涉的权能。所有权的一种或多种积极权能可与所有人分离，形成他物权，但并不导致所有权的消灭。所有权的核心是支配权。考生应当能够理解所有权的权能和所有权的关系。

　　3.善意取得制度

　　善意取得制度属于每年必考的内容，是民法中的五星级考点，或出主观题或出客观题。题目都比较简单，但是往往还是会有同学失分，原因就在于，对善意取得制度的把握不够全面。善意取得又称即时取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将其占有的他人动产让与第三人后，如果受让人在取得该动产时系出于善意，即取得该动产的所有权，原动产所有人不得要求受让人返还。善意取得是动产所有权原始取得的一种方式。构成善意取得必须具备的条件包括对标的物的要求、对取得方式的要求和对善意的要求等。考生应特别注意，善意取得制度只适用于动产交易。在这里一定要把善意取得的四大要件全部记住，遇到类的问题时记得把要件一一对应审核，一旦有一个要件不符合就不能构成善意取得，所以，这项制度的规定是非常严格的。

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