2016年政法干警考试法制史考点之契约制度

　　2.租赁契约。宋时对房宅的租赁称为“租”、“赁”、“借”;对人畜车马的租赁称为“庸”、“雇”。以房屋租赁为例，宋代法律规定很详细：“假每人户赁房，免五日为修移之限，以第六日起掠(收房租)。并分舍屋间椽、地段、钱数，分月掠、日掠数，立限送纳。”

　　3.租佃契约。宋朝在地主与佃农签订租佃土地契约中，明确规定纳租与纳税的条款，或按收成比例收租，或实行定额租，不问收获多少，同时要向国家缴纳田赋。若佃户过期不交者，地主可于每年十月初一至正月三十日向官府投诉，由官府代为索取。

　　4.典卖契约。宋代典卖又称“活卖”，田宅所有人(出典人)将其财产交予买方(典权人)，买方以低于卖价的典价获得对该财产的使用收益权，出典人(卖方)获得典价，同时约定期限，按期回赎。如到期无力回赎，买方得到田宅所有权。

　　5.借贷契约。宋朝法律也对借与贷作了区分。借指使用借贷，而贷为消费借贷。当时把不付息的使用借贷称为负债，把付息的消费借贷称为出举。但双方均须订立被官府加印的典卖契约。并规定，“(出举者)不得还利为本”，不得超过规定实行高利贷盘剥。