政法干警民法学复习重点笔记(4)

　　孳息包括

　　1)天然孳息

　　2)法定孳息

　　3)射悻孳息 如福利彩券的中奖奖金

　　不动产质押权是无效的

　　动产的公示方法——交付

　　不动产的公示方法——登记

　　1)若当事人在享有、变动物权时依法要求进行了公示，第三人因信赖这一公示而为一

　　定行为，事后即使公示出来的物权状态与真实的物权状态不符，第三人的物权亦受保护

　　2)若当事人在享有、变动物权时依法要求进行了公示，则其物权足以对抗第三人

　　3)若当事人在享有、变动物权时未依法要求进行公示，则其物权不得对抗第三人

　　若第三人约定的权利内容与公示的内容不致的，应以公示的内容为准追及效力又称“物在呼叫主人”，指物权人对自己所有的物，不论辗转经过多少人之手，只要在最后占有人发现自己的物，即可予以取回，但物权之追及权的行使，不得对抗

　　善意第三人，换言之，在辗转流经多人之后的过程中，若有人为善意取得，则构成对追及权的阻断

　　民法学复习重点：物权的优先性

　　物权的优先性是相对于债的平等性而言的。债是天生的平等派，同一财产上存在数个普通债权时，债权的实现顺序是处于同一顺序的，各个债权的实现不存在先后之分。

　　物权优先于债权，是指同一物上既存在物权，又存在债权时，物权的实现优于债权。

　　各国法规定，租赁期间租赁物产权变更的，不影响原承租人的利益，原租赁合同对新主人仍有约束力——买卖不破租赁

　　下面五种财产(权)设立抵押的，必须登记，否则不生效

　　1)土地使用权

　　2)房屋等建筑物

　　3)林木

　　4)汽车、轮船、飞行器等主要交通工具

　　5)企业设备

　　法定登记抵押权的优先性

　　1)登记时间不同一天的，以先登记的抵押权先于后登记的抵押权

　　2)同一天在不同法定部门登记的，处于同一顺序

　　3)一个经法定登记，一个未登记(严格地讲，此时并不是“两个抵押权先后之分”的

　　问题，而“抵押权悠闲与一般债权”的问题。因为未经法定登记的抵押权根本未生效)

　　自愿登记抵押权的优先性

　　1)都已登记的，以登记的先后定实现的先后

　　2)同一天登记的，处于同一顺序

　　3)一个登记，一个未登记的，登记的优先于未登记的

　　同一物上成立两个以上抵押权的，顺序在先的抵押权(先位抵押权)与该财产所有权归

　　属同一个人时，该所有人的先位抵押权仍可对抗后位抵押权。

　　当一个物上同时存在抵押权、质押权、留置权的时候——留置权>登记的抵押权>质押权>未登记的抵押权

　　留置权乃法定担保物权，故优先一切意定担保物权登记的抵押权的公示方式为登记，质押的公示方法为交付，而登记的公信高于交付，故登记的抵押权优先于质押权

　　质押有公示方法(如交付)，故有一定的公信力，而为登记的抵押权无任何公示方法，故无任何公信力，所以原质押权优于为登记的抵押上述的公式的适用对象只能是动产，而不可能是不动产，所以司考中常常以汽车、自行车、录音机为例

　　建设工程之上承包人享有法定抵押权，若与约定抵押权相并存，前者应优于后者

　　《海商法》中船舶优先权>船舶留置权>船舶抵押权动产的原始取得

　　民法学复习重点：债权规则有

　　1)拾得人归还失主而生的费用(无因管理费用)，有权向失主主张

　　2)但不得主张报酬(有悬赏广告的除外)

　　3)拾得人将遗失物据为己有的，构成不当得利之债

　　4)拾得人将遗失物据为己有据不返还的，构成侵权之债

　　5)拾得物非因拾得人故意而毁损、灭失的、拾得人不负赔偿责任

　　发现埋藏物、隐藏物的债权规则

　　1)如能证明属某人所有，且现行法律、政策允许，应归其人或者其继承人所有

　　2)所有人不明的，归国家所有

　　3)若发现人将埋藏物、隐藏物归其主人的，不得请求报酬

　　4)若归国有，接受单位给予上缴人表扬或者物质奖励

　　民法学复习重点：附合

　　1)动产与动产的附合(混合)：若能区分主物与从物，则新物归原主人所有人所有，

　　原主物所有人给原从物所有人以相应补偿，若不能区分主物与从物，则归价值较高的物

　　的原所有人，价值较高的物的原所有人给对方相应的补偿

　　2)动产与不动产的附合：多发生在建筑或种植场合，由不动产所有人取得新物权所有

　　权，并给对方以相应的补偿

　　3)附合与合同行为的区别：应特别注意附合是一事实行为，而非民事法律行为。若不

　　同物的所有人依协议而将各自拥有的物结合在一起，则不应成立附合。而是共有关系

　　加工：

　　1.原则上采材料主义：新物归原物所有人，有原物所有人给加工人以相应补偿

　　2.作为例外的，若加工价值远大于原材料价值，也可归加工人所有，由加工人给原材

　　料所有人以相应补偿

　　民法学复习重点：特别关注

　　上述所有添附规则，是以行为人善意或由事件引发为前提的。若行为人恶意为添附行为，处理如下

　　²能拆除的，责令拆除(恢复原状)

　　²不能拆除的，折价归财产所有人善意取得

　　对象——仅限于动产(一般动产、货币、无记名有价证券)，而不包括不动产。

　　但下列动产一般不作为善意取得之对象：

　　²盗脏物

　　²遗失物，失散的饲养动物、漂流物²埋藏物、隐藏物

　　但上述三类动产在例外的情形下可适用善意取得：即第三人从同类物品之公共市场上取得

　　在第三人与无权处分人进行民事行为的当时，第三人不知道对方对动产无所有权或无处

　　分权。民法上的“善意”指不知情。要强调的是。善意取得为即时取得，只需第三人在

　　行为当时不知情即可。至于事后又知情的，并不影响善意取得之构成

　　善意取得构成要件中还要求“第三人为有偿取得”和“第三人已占有该财产”

　　有偿取得的方式包括互易、买卖、，但排除了赠与、遗赠等无偿方式

　　第三人取得所有权后，可以自由处分，若无偿赠与他人，后者亦取得所有权

　　无过错责任(特殊侵权行为)、免责事由

　　无过错责任

　　1)高度危险作业

　　2)污染环境责任

　　3)饲养动物侵权责任

　　过错推定责任

　　1)地面施工责任

　　2)建筑物侵权责任

　　高空危险作业免责事由仅一种：受害人故意。若受害人仅有过失，仍由作业人承担责

　　任。受害人的故意，应由作业人负举证责任

　　环境污染责任诉讼时效期间为3年

　　环境污染责任免责事由有三种

　　1)发生不可抗力并经污染人及时采取合理措施仍未能避免损害发生的

　　2)受害人过错

　　3)第三人过错

　　地面施工责任中若施工人能有效证明自己已尽法定警示义务(设置明显标志和采取安全措施)，意味着施工人主观上无过错，免除责任;否则，即推定为有过错，承担民事责任

　　遭受损害的是他人的人身伤害或财产，而不包括施工人员自身伤害。后者应依劳动合同或雇佣合同关系解决

　　承担责任的主体是施工人，即建设工程的承包人，而非发包人

　　建筑侵权责任中若建筑物所有人或管理人，能够举证自己无过错，则免责。

　　承担责任的主体是建筑物的所有人或者管理人

　　如在有承租人的情况下，对出租房屋整体的维修义务人是所有人，房屋出租人(所有人)有义务保证房屋之安全，故楼房整体倒塌致人损害的责任主体应是所有人而非承租人

　　饲养动物不包括国家野生动物自然保护区的动物，国家野生动物自然保护区的动物伤人的(如东北虎伤人)或损害财产(如熊瞎子毁坏农民庄稼)，则由国家负补偿责任而非赔偿责任

　　饲养动物侵权责任的免责事由

　　1)受害人之过错

　　2)第三人过错

　　3)若受害人或第三人仅有过失的，只能相应减轻饲养人或者管理人之责任，而不能完全免除其责任

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